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嘿，诸君叔叔大姨们，今儿我们聊聊个众人伙都热心的话题——“房价啥时辰能跌到咱心里阿谁‘底’儿’，好宽心踊跃地开端呢？”这不仅是茶余饭后的谈资，更是关乎我们晚年生存质地的大事儿。别急，我们冉冉捋，用大口语给您分析分析。

底下是广宽网友共享，我们一谈看一看吧！

北京深圳不太了了，上海本年基本上快跌到15年价钱了，加上还利息，16年买房的基本上都血亏。所谓的软着陆，底本是老庶民硬着陆，他们软着陆啊，光显了，死谈友不死贫谈。

房价下落，不言底。思买房的，急就比及2025年；不急就比及2026-2027年。再次强调，本年不要买房，不要买房。

皆备不啻10年 我16年实习的时辰，这个玩法仍是尽头锻练了，阿谁时辰撸贷0首付买房其后赚翻的身边都不少，到本年都8年了 更别说之前了

是的，随着信贷扩展起来的房价，老庶民也学着一谈炒资产，没思到经济下行和债务压力还有疫情三重暴击，加快了下落。

以后最佳多说身边的事儿，就算屋子免费给他，就目下这种租房行情和租房价钱，每年能故意润么？

对我来讲，大多数国度的闲居步调，房钱的200-300倍才是合理的房价，但是房价握续泡沫这样久，踩踏性下落，到200倍以下，才是值得买的价钱。

屋子不是你的资产，是物业公司、检测公司、房屋养老保障机构的资产。因为独一你买了房，不论住不住都要给他们交钱，是以屋子是物业，检测，养老保障机构的资产。关于你来说，屋子和车子雷同，仅仅个大额消费品。

昆季领路啊！况兼设置东谈主口暴跌，再过个几年学区房全面坍塌，屋子更不值钱，然后再过几老迈龄化问题全面突显；屋子这东西基本看不到但愿了。翌日几十年都可能看不到畴昔十年的那种经济高速增长姐妹花，守好钱袋子才是要道，风险比收益大几百倍。

三年前屋子值一千万，贷了八百万，三年后值七百万，续贷的时辰只可按照550万，差出的傻头傻脑十万，需要填上的，不然不续

说的很中肯，任何时辰都要量入制出。高杠杆经营贷典质贷终末暴雷以后，经济更要崩溃，无解。

我说个不是很合适的话，任何事情都是众人一谈才有救，众人都不买，你的援救也会加剧，众人把房价买上来点，刚好别东谈主又卖不掉，才是最佳的价钱。我的角度来说，我认为好意思联储降息那一刻，不错下手了。

我的见解恰好相背，目下是价钱最低点，再跌政府受不了，涨也涨不上去，目下买最佳了。

经营贷、消费贷用于支握购房用途可能无法统计准确比例。这玩艺儿只可济急不可救穷，根柢如故要增多收入才行。

你们身边用消费贷经营贷的东谈主好多吗？归正我身边就传说过一个用的，剩下的都是为了缩短点利率用消费贷置换了一部分房贷，这个又没啥风险

这是底层资产，你算上资产证券化的经过，我们的M2内部最起码有30万亿和这个联系，翻了三倍是最少的，海银资产这类搭理公司就是拿这些底层资产之后的二次居品在销售。

那会不会激励社会秩序的激荡，攻击社会的事件直线上涨，毕竟这几年来也出现过不少。

还有少量，12*30这是新址的算法，破屋子还要减旧年限，毕竟30年后屋子，尤其是高层住宅还适不合乎居住，能不可租赁去都是个问题。

但是这部分东谈主根柢不听，可能他们根柢不在乎。这跟打车比买车省钱一个套路。只谈钱，根柢不谈欢然性和便利性还有其他附涨价值。

但是三居室会拆成三个房间合租，甚而客厅阻遏成一个房间，四家合租，房钱反而比整租更贵

淌若莫得保重的话，高层照实问题多，以后可能大多数都是存量房，新址少，是以保重会跟上，目下大城市高层保重的也还不错

坐标南京，小区房租4500，按你的说法我的屋子要跌到4500*12*30=1620000太惨了吧。。跌百分之45，你这完全莫得依据啊。

你这种算法是阐扬国度的算法，发展中国度经济增长率比拟高，也就是“后劲”比拟大，况兼探求到我国莫得，起码目下莫得房产税。终末的30换成40差未几。

完全比葫芦画瓢的成果，要清闲这个条目，需要：1、完全的租售同权，上学学位一模雷同；2、和好意思国雷同，独一你租了屋子，房主没方针把你驱逐；3、买房要交大都房产税，租房不必。

也分地段、配套、房屋类型和学区吧。中枢区域的大平层学区房的缠绵细则和中枢区域的老破小不可能是雷同的租售比啊

太保守了，租售比200-300最为合理，也就是年化利率4%以上，房价60-90万。其实去掉物业费供热费，这样的租售比也就强迫打赢同时搭理利率，你这租售比都360了，年化的毛利率才3.33。

房钱博弈的是现款，或者说是流动部分，房产还要博弈翌日，其实不太雷同，除非国度经济仍是褂讪不动了

看接下来五年的成亲生养率吧，这玩意不起来就莫得投资的价值，能褂讪下来的话倒也能当奢侈品着手嘛，一直跌的话着手就亏。固然，一定思买屋子的话也不错，但是按照以前的形态建起来的屋子细则不可买，得买新想象的屋子。这些屋子价钱细则会比拟高，但是一定比以前的鸽子笼保值。至于哪些是新想象的屋子，咱也不知谈，粗略想象院的东谈主会知谈。

底下等于网友们全部的共享但愿众人可爱，宽贷留言商酌呢感谢诸君看官的阅读，祝看到这里的你天天喜跃，顺风顺水发大财，别忘了点赞关注哦~我们辩驳区见～